Durch Steuerersparnis Rendite erhöhen – jetzt erfahren Sie mehr über die sinnvolle Nutzung internationaler Steuerfreibeträge.
Viele unserer Kunden möchten eine möglichst solide Rendite mit geringen Kosten erhalten. Hohe Gewinne und Erträge führen öfters zu einer höheren Steuerbelastung und eine nicht kalkulierte Steuerlast mindert ähnlich wie unnötige Kosten die gewünschte Rendite. Bei Erträgen aus Zinsen und Dividenden, sowohl beim gewöhnlichen Sparbuch, einem interessanten Aktienfonds oder einer Immobilienbeteiligung mit Kapitalerträgen, erhält das Finanzamt mit der vergünstigten Kapitalertragssteuer oder auch Abgeltungssteuer aus 25% zzgl. Soli-Zuschlag 5,5% zzgl. evtl. Kirchensteuer mit 8-9%. Die Änderungen zum 1.1.2021 bzgl. dem Soli-Zuschlag betreffen keine Zinserträge. Um für kleinere Zinserträge dieser Kapitalertragssteuer zu entgehen, gibt es in Deutschland einen Freistellungsauftrag in Höhe von 801,- € pro Person. Zinserträge unter 801,- € unterliegen somit keiner Kapitalertragssteuer, sofern der Freistellungsauftrag der zinszahlenden Stelle passend mitgeteilt worden ist.
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Bei Interesse melden Sie sich noch heute an!Steuerfreibetrag in Höhe von 40.000 $, nach US-steuerlicher Betrachtung nutzen.
Während in Deutschland der Freibetrag für Kapitalerträge mit 801,- € pro Jahr und pro Person relativ gering angesetzt wird, erhalten Investoren in den USA mit der „Capital gains tax rate“ einen Freibetrag von 40.000,- US-Dollar pro Jahr. Anders als in Deutschland, wird dieser Freibetrag nicht pauschal von den Erträgen abgezogen, sondern sobald man 40.001,- $ an Erträge erzielt, wird dieser mit 15% pauschal versteuert, was immer noch mehr als 10% weniger ist als der Steuersatz auf deutsche Kapitalerträge. Kapitalerträge in den USA zu erzielen, ist daher oftmals steuerlich betrachtet von durchaus relevantem Vorteil.
Wie kann der Steuerfreibetrag in Höhe von 40.000 $ ohne weitere Komplikationen und ohne amerikanischen Steuerberater genutzt werden?
Um in den Genuss des US Steuerfreibetrages zu gelangen muss eine Investition in den USA getätigt werden. Nachdem die Wenigsten den amerikanischen Markt kennen und die räumliche Distanz eine direkte Betrachtung oftmals erschwert, empfiehlt es sich mit einem amerikanischen Spezialisten Team in den USA zu investieren. Aufgrund des sehr stabilen Bevölkerungswachstums in den USA bietet sich besonders in beliebten Metropol Regionen eine Investition in Bezahlbaren Wohnraum an. Die beigefüge Grafik stammt von „The World Bank (Stand 10/2020)“ und zeigt auf Basis des Vergleiches zum Deutschen Bevölkerungswachstum, warum der Amerikanische Immobilienmarkt bei einer globalen Investitionsstrategie nicht außer Acht gelassen werden sollte.
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MEHR INFOS ÜBER BVT RESIDENTIAL USA 15Mit Immobilien aus den USA steuerfreie Erträge erzielen und den Steuerfreibetrag von 40.000 $ nutzen!
Auf den ersten Blick denkt man bei Immobilien und den USA an die Immobilienblase 2007. Diese hatte zweifelsohne auch auf unsere heutige Empfehlung einen negativen Einfluss. Während das erste Immobilien Investment von 2005 in Boston nach geplanten 33 Monaten bereits ein Ergebnis p.a. auf das durchschnittlich gebundene Kapital von 20,9% auszahlen konnte, hat sich bei den folgenden drei Investitionen, welche von der Immobilienkrise betroffen worden sind, die Laufzeit auf bis zu 121 Monate verlängert, aber mit 12,9% p.a. konnte die Rendite dennoch meistens mit sehr großem Erfolg gehalten werden. Seit 2013 laufen die Immobilien Investitionen wieder komplett im Plan mit etwa 3 Jahre Laufzeit und einer Rendite über 10% p.a. Bei einem fiktiven – als Beispiel dienenden – Investment von 100.000,- $ und einer angenommenen Ausschüttung von 30.000,- $ wird zuerst die Quellensteuer in Höhe von 25% eingehalten, welche allerdings nach kompletter Abwicklung des Immobilien Projektes wieder an den Investor ausgezahlt wird. Vorausgesetzt man überschreitet nicht den Freibetrag in Höhe von 40.000,- $.
Wohnimmobilien im Großraum Washington DC, Boston und Orlando sichern hohe Renditen und ermöglichen steuerfreie Erträge!
Die drei Immobilienprojekte welche aktuell beispielsweise in Amerika umgesetzt werden, sind zum einen im Großraum Washington, geografisch genauer betrachtet in Alexandria im Süden von Washington und etwa 11 Minuten vom Ronald Regen Airport entfernt. Mit ihrer besonders schönen Old Town ist Alexandria für alle Amerika-Begeisterte auf alle Fälle eine Reise wert, wie ich persönlich bereits erfahren durfte. Das Projekt „Methuen“ befindet sich bei Boston, wie es die Amerikaner wünschen direkt an einem großen Einkaufspark und mit exzellenter Straßenanbindung. Ausreichend Parkplätze und ein großer Pool ist genauso vorhanden wie eine große Grünfläche. Als drittes Schmankerl wurde ein Grundstück direkt in Orlando – neben dem zweitgrößten Krankenhaus in den USA erworben. Daher heißt das Projekt auch „Alta at Health Village“.
Informieren Sie sich ausgiebig, entscheiden Sie, welchem Berater und welchem Produktpartner sie am ehesten vertrauen und gestalten Sie Ihr Leben auch beim Thema Finanzen flexibel und sinnvoll.
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KEINE ANLAGE IST OHNE RISIKO. DER WERT EINES INVESTMENTS KANN WÄHREND DER LAUFZEIT EINER VIELZAHL VON MARKTRISIKEN, WIE DEM ZINSRISIKO, DEM KURSRISIKO, DEM SCHWANKUNGSRISIKO, DEM WÄHRUNGSRISIKO, DEM BONITÄTSRISIKO ANDERER MARKTTEILNEHMER USW. UNTERLIEGEN.
AUFGRUND UNGÜNSTIGER ENTWICKLUNGEN DIESER FAKTOREN KANN DAS EINGESETZTE KAPITAL ZUZÜGLICH DER ENTSTANDENEN KOSTEN VOLLSTÄNDIG VERLOREN SEIN. BEI DER INVESTITION IN INVESTMENTFONDS IST DAS TOTALVERLUSTRISIKO DURCH DIE BREITE STREUUNG SEHR UNWAHRSCHEINLICH. SELBST WENN EINZELNE WERTPAPIERE EINEN TOTALVERLUST ERLEIDEN SOLLTEN, IST EIN GESAMTVERLUST DURCH DIE BREITE DIVERSIFIKATION UNWAHRSCHEINLICH.
EIN INVESTMENTFONDS IST EIN SONDERVERMÖGEN, DAS NACH DEM GRUNDSATZ DER RISIKOSTREUUNG IN VERSCHIEDENEN EINZELANLAGEN (Z.B.IN AKTIEN, ANLEIHEN, WERTPAPIERÄHNLICHEN ANLAGEN ODER IMMOBILIEN) INVESTIERT IST. EIN DEPOTINHABER KANN MIT DEM KAUF VON INVESTMENTANTEILEN AN DER WERTENTWICKLUNG SOWIE DEN ERTRÄGEN DES FONDSVERMÖGENS TEILHABEN UND TRÄGT ANTEILIG DAS VOLLE RISIKO DER DURCH DEN ANTEILSCHEIN REPRÄSENTIERTEN ANLAGEN.
BEI INVESTMENTFONDS, DIE AUCH IN AUF FREMDE WÄHRUNG LAUTENDE WERTPAPIERE INVESTIEREN BZW. IN FREMDWÄHRUNG GEFÜHRT WERDEN, MUSS BERÜCKSICHTIGT WERDEN, DASS SICH NEBEN DER NORMALEN KURSENTWICKLUNG AUCH DIE WÄHRUNGSENTWICKLUNG NEGATIV IM ANTEILSPREIS NIEDERSCHLAGEN KANN UND LÄNDERRISIKEN AUFTRETEN KÖNNEN, AUCH WENN DIE WERTPAPIERE, IN DIE DER INVESTMENTFONDS INVESTIERT, AN EINER DEUTSCHEN BÖRSE GEHANDELT WERDEN. DURCH DIE AUFWERTUNG DES EURO (ABWERTUNG DER AUSLANDSWÄHRUNG) VERLIEREN DIE AUSLÄNDISCHEN VERMÖGENSPOSITIONEN – AM MASSSTAB DES EURO BETRACHTET – AN WERT
ZUM KURSRISIKO AUSLÄNDISCHER WERTPAPIERE KOMMT DAMIT DAS WÄHRUNGSRISIKO HINZU. DIE WÄHRUNGSENTWICKLUNG KANN EINEN GEWINN AUFZEHREN UND DIE ERZIELTE RENDITE SO STARK BEEINTRÄCHTIGEN, DASS EINE ANLAGE IN EURO ODER IN VERMÖGENSPOSITIONEN DER EUROZONE UNTER UMSTÄNDEN VORTEILHAFTER GEWESEN WÄRE.
DIE ANGABEN ÜBER DIE BISHERIGE WERTENTWICKLUNG STELLEN KEINE PROGNOSE FÜR DIE ZUKUNFT DAR. ZUKÜNFTIGE ERGEBNISSE DER INVESTMENTANLAGE SIND INSBESONDERE VON DEN ENTWICKLUNGEN DER KAPITALMÄRKTE ABHÄNGIG. DIE KURSE AN DER BÖRSE KÖNNEN STEIGEN UND FALLEN. INVESTMENTFONDS UNTERLIEGEN DEM RISIKO SINKENDER ANTEILSPREISE, DA SICH KURSRÜCKGÄNGE DER IM FONDS ENTHALTENEN WERTPAPIERE IM ANTEILSPREIS WIDERSPIEGELN.
