Baufinanzierungszins
Niedrige Baufinanzierungszinsen von 1,25 bis zu 2 % sichern.
Blankodarlehen
Heute schon an die Wünsche von Morgen denken! Bis 50.000€ ist ein Blankodarlehen möglich.
150€ Zuschuss
für eine private Zusatzversicherung, Ihre Mitgliedschaft im Sportverein.
Bausparen macht bei steigenden Zinsen und anhaltender Inflation wieder Sinn!
Was ist Bausparen?
Den meisten Deutschen ist der Bausparvertrag als Anlageform aus früheren Zeiten bekannt. In den vergangenen Jahren hat der Bausparvertrag aufgrund der sehr günstigen Zinsen immer mehr an Bedeutung verloren. Aber die Zeiten der niedrigen Zinsen werden so die Meinung vieler Spezialisten, langfristig der Vergangenheit angehören. Umso interessanter ist es wieder, heute schon für Morgen zu sparen, um sich so über einen Bausparvertrag günstige Darlehenszinsen zu sichern.
Wie funktioniert Bausparen?
Bausparen gibt es in Deutschland schon seit dem 19. Jahrhundert. Beim Bausparen gilt das Solidarprinzip. Hierbei zahlen viele Sparer in einen gemeinsamen Topf. In der Abschlussphase entscheidet sich ein Kunde für eine Bausparsumme und einen Tarif. In der Ansparphase wird regelmäßig in den Bausparvertrag eingezahlt. In der Zuteilungsphase warten Bausparer auf die Auszahlung des Bauspardarlehens. In der Darlehensphase wird das Bauspardarlehen wie ein Annuitätendarlehen einer Bank getilgt. Im Video von der Wüstenrot wird diese Solidargemeinschaft sehr einfach veranschaulicht.
Wieso macht Bausparen wieder Sinn?
Vor dem Jahr 2010 hat eine Baufinanzierung mehr als 4 % Zinsen gekostet. Wenn man Finanzexperten und die Europäische Zentralbank nach der Zinsentwicklung frägt, wird man feststellen, dass wir heute wieder bei 4 % Zins für eine Baufinanzierung angekommen sind. Dies liegt daran, dass die EZB (Europäische Zentralbank) mit einer Zinserhöhung, gegen die Inflation vorgehen möchte. So wurde bereits am 27. Juli 2022 der Leitzins erhöht. Zum 14. September stieg dieser dann auf 1,25 %, kurz gefolgt wurde er im Oktober auf 2,0 % und im Dezember auf 2,5 % erhöht, womit im Januar 2023 der Leitzins nun bei 3 % liegt. Quelle Bundesbank (Stand 2. Februar 2023)Diese Erhöhung wirkt sich auch auf die Zinsen der Baufinanzierung aus, wie man an der folgenden Grafik der Interhyp feststellen kann.
Bausparen für Jung & Alt, sicherheitsorientierte Kunden & für Kapitalanleger in Immobilien geeignet!
Die Spontanen
Wie flexibel ist man beim Bausparen?
Flexibilität wird bei uns immer sehr großgeschrieben. Die Zeiten ändern sic h manchmal schneller als man denkt und so ist es uns auch wichtig, dass man bei unserer Bausparempfehlung eine gewisse Flexibilität wahren kann. Mit dem Premium Bausparvertrag der Wüstenrot, kann man wie im folgenden Beispiel ersichtlich ist, die gewählte Bausparsumme beliebig teilen und die Auszahlung mit einem jeweiligen Darlehn auf mehrere Auszahlungen verteilen. Unter einem Darlehnsbetrag von 50.000,- € kann sogar ein Blankodarlehn ausgestellt werden, womit unsere Kunden sich vielseitige Wünsche zu einem sehr günstigen Finanzierungszins sichern können.
Die jungen Leute
Bonus von zweimal 200,- € also 400,- € sichern!
Bausparen für Junge Leute unter 25 Jahre ist durch die steigenden Zinsen wieder sehr interessant geworden. Gerade in jungen Jahren ist es immer wieder wichtig, Elternunabhängig auf größere Finanzielle Beträge zugreifen zu können. Mit dem Junge Leute Bonus von 200,- € bietet die Wüstenrot einen besonderen Ansporn für die Zukunft zu sparen.
Mit dem einmaligen Berufseinstiger Bonus, kann dieser sogar dank der folgenden Riester Förderung auf 400,- € Bonuszahlung verdoppelt werden.
In dem beigefügten Video zeigt euch Max auch noch, wie ihr neben dem Bonus noch von Staatlichen Zulagen profitieren könnt. Somit bietet ein Bausparvertrag für Jung und Alt eine sehr zu empfehlende Beimischung zu anderer Rendite orientierten Sparformen wie zum Beispiel einen Aktienfondssparplan. Eine Beratung von einem unserer Mitarbeiter mach daher auf alle Fälle großen Sinn.
Die Angestellten
Gemeinsam mit dem Arbeitgeber vorsorgen und 40,- € im Monat kassieren!
Die Vermögenswirksamen Leistungen (VL oder VwL) sind zusätzliches Geld, welches manche Arbeitgeber zur Verfügung stellen. Höchstens jedoch 40,- € im Monat. Die VL-Leistungen vom Arbeitgeber können z.B. für einen Banksparplan einen Fondssparplan oder eben für einen Bausparvertrag genutzt werden. Wenn das Einkommen bestimmte Grenzen nicht überschreitet, zahlt der Staat auch noch einen unten aufgeführten Zuschuss hinzu.
Die Generation 50+
Ob eine finanzielle Unterstützung der Kinder und Enkel, oder ein Altersgerechter Umbau und eine Umschuldung des Eigenheims.
Gerade bei der älteren Generation macht ein Bausparvertrag zur Erfüllung seiner Wünsche auf alle Fälle Sinn. Oftmals haben Senioren ohne einen festen Angestellten Lohn bei Ihrer Bank ein Finanzierungsproblem. Mit einem Bausparvertrag kann eine vereinfachte Prüfung vorgenommen werden und so erhalten auch Rentner mit nur zwei Rentenmonate ihr Darlehn passend ausgezahlt.
Was man selbst für gut empfindet, kann man auch mit großem Herzen verschenken. Bargeld verschwindet oftmals im unnötigen Konsum. Einen Bausparvertrag kann man allerdings mit gutem gewissen verschenken und sich darüber freuen, was für Wünsche von den jüngeren erfüllt werden können.
Die Familien
Vierfache Staatliche Förderungen bis zu 488,- € – Arbeitnehmersparzulage & Wohnungsbauprämie!
In der unteren Tabelle werden alle drei staatlichen Förderungen noch einmal genauer aufgelistet.
- 43,- € pro Jahr – Arbeitnehmersparzulage
- 70,- € pro Jahr – Wohnungsbauprämie
- Ab 175,- € pro Jahr – Riester Zulage
- 200,- € einmalige Förderung bei Berufseinsteiger unter 25 Jahren.
Die Arbeitnehmersparzulage hat der Staat für Berufseinsteiger und gering Verdiener eingeführt, um auch von staatlicher Seite das Sparen zu fördern.
Mit der Wohnungsbauprämie soll explizite das Eigenheim, bzw. sollen die Bausparverträge bezuschusst werden.
Als dritte Form kann auch die Riesterförderungin einem Bausparvertrag investiert werden. Dort bekommt man pro Person 175,- € und für Kinder geboren ab 2008, sogar 300,- € pro Jahr. Für Berufseinsteiger unter 25 Jahren gibt es einen einmaligen Bonus in Höhe von 200,- € obendrauf.
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Jetzt Termin vereinbaren!Die gut, mittel & gering Verdiener
Der Mit dem Wüstenrot Wohnriester kann jeder auf Staatskosten seine Ziele erfüllen!
Bereits angesparte Riesterverträge können hier ohne eine Beeinträchtigung der Steuervorteile und der Zulagen auf einen Bausparvertrag übertragen werden.
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Staatliche Förderung
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Maximales zu versteuerndes Einkommen (Single / Ehepaar)
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Höhe der Förderung im Jahr
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Arbeitnehmersparzulage
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17.900 € / 35.800 €
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9 % auf maximal 470 €, höchstens 43 €
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Wohnungsbauprämie
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35.000 € / 70.000 €
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10 % auf maximal 700 €, höchstens 70 €, VL werden nicht angerechnet
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Riester-Zulage pro Person
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Ohne Begrenzung
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175,- € pro Jahr
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Riester-Zulage pro Kind geb. ab 2008
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Ohne Begrenzung
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300,- € pro Jahr
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Einmalige Berufseinsteiger Prämie
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Bis 25 Jahre
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200,- € Einmalig
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Jetzt Termin vereinbaren!Ansparen oder Bausparen, was bringt für die Zukunft gerade bei sicherheitsorientierten Kunden mehr?
Bausparen eignet sich mittlerweile für Jung und Alt
Wer davon ausgeht, dass die Darlehnszinsen wieder unter 2 % liegen werden, oder glaubt das er nie auf eine Finanzierung zugreifen möchte, da er nach der Devise fährt, alle aus seinem Ersparten zu finanzieren, für den ist ein Bausparvertrag sicherlich nicht die geeignete Sparform. Dafür haben wir jede Menge interessante Alternativen, wo man in der Sparphase tolle Renditen erzielen kann.
Wer allerdings in der Zukunft, flexibel auf eine günstige Finanzierung zugreifen möchte, der sollte den sehr interessanten Finanzierungshebel nicht unterschätzen.
In dem Schaubild auf der rechten Seite wird ein Beispiel für eine Immobilien Finanzierung mit und ohne Bausparvertrag dargestellt. Die Ersparnis von 35.275,- € ist bei einer längeren Finanzierung absolut realistisch und daher auch zwingend zu empfehlen.
In dem Schaubild unten, sind wir so frei gewesen und haben einen Sparplan mit angenommener Wertsteigerung von 5 % p.a. mit einem Bausparvertrag mit nur 0,01 % Guthabens Zinsen verglichen. Bei einem angenommenen Ziel Kapital in Höhe von 100.000,- € nach 10 Jahren, ist die jährliche Zinsbelastung mit einem Bausparvertrag ganze 330,83 € pro Jahr günstiger. Dabei haben wir nur mit einem Baufinanzieurungszins von 3 % nach 10 Jahren kalkuliert, was deutlich höher liegen kann.
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Jetzt Termin vereinbaren!Ansparen oder Absparen, Vermögensaufbau mit Immobilien und einem günstigen Sollzins!
Durch konsequentes Bausparen können Sie mit uns gemeinsam zum Immobilien Investor werden
Ein ähnliches Schaubild, hatten wir bereits vor Jahren erstellt um auf den Vermögensaufbau in Immobilien als Kapitalanlage aufmerksam zu machen. Der damalige Baufinanzierungszins von 2 % war damals noch realistisch. Mittlerweile ist er nicht mehr vorhanden und wird wahrscheinlich auch für längere Zeit der Vergangenheit angehören. Daher ist es gerade in der heutigen Zeit beide Schaubilder vereint zu betrachten.
Wir sind nach wie vor davon überzeugt, dass regelmäßiges sparen in global gestreute
Aktien mit einer durchschnittlichen, langfristigen Rendite von 7 % möglich und sinnvoll ist. Genau so sinnvoll ist es aber, sich Immobilien als Kapitalanlage anzuschaffen. Denn in diesem Konstrukt finanziert der jeweilige Mieter, die Immobilie. Um das Konstrukt vom Absparen sinnvoll durchführen zu können, ist ein günstiger Baufinanzierungszins notwendig. Daher empfehlen wir jetzt schon mit einem Bausparen vorzusorgen!
