Dieses Investment befindet sich gerade nicht in der Verkaufsphase!

Die Information auf dieser Seite dienen daher nur als grobe Orientierung vorangegangener Investments von unserem Produktpartner. Bzgl. alternativer Investitionsmöglichkeiten vereinbaren Sie bitte mit uns einen passenden Termin.

Ausverkauft

Investment

nachhaltige Immobilienentwicklung

Mindestanlage

ab 5.000 Euro
bzw. 50 Euro monatlich

Geplante Laufzeit

10 – 19 Jahre

Geplante Rendite

Ca. 6 % p.a.

Geplante Auszahlung

endfällig

Einkunftsart

Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Beteiligen Sie sich an bereits vorhandenen Immobilien:

Nutzen Sie die 40-jährige Erfahrung, die Steuervorteile und das große Wertsteigerungspotential


1999

Kauf erster Immobilie

62

Anzahl aktueller Objekte

43.512

Aktuelle Wohn-/Nutzfläche in qm

55 Mio.

Bilanzierter Immobilienwert

1.264

Bilanzierter Quadratmeterpreis


Durch die Immobilienentwicklung von Frau Thamm wurden bereits…

  • … ca. 70 Mio. Euro Kapital eingeworben.

  • … davon über 20 Mio. Euro wieder an die Anleger mit einer Rendite von durchschnittlich über 6% pro Jahr ausgezahlt.

  • … 62 Objekte in das Portfolio von Thamm und Partner aufgenommen.

  • … ca. 6.000 Investoren zufrieden gestellt.

Dadurch entsteht folgender einzigartiger Kundenvorteil…

  • … Beteiligung an bereits 1999 erworbenen Immobilien.

  • … Beteiligung an bereits aufgebauten stillen Reserven.

.

Durch clevere Investmentstrategien…

  • … nachhaltige und gewinnbringende Sachwerte aufbauen.

  • … steuerliche Verluste bzw. Abschreibungen nutzen.

  • … steuerliche Freibeträge für Firmenveräußerungen gezielt zum Einsatz bringen.

  • … Vermögen für seinen Ruhestand und für die ganze Familie langfristig aufbauen.

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40 Jahre Erfahrung in der ganzheitlichen Immobilien Entwicklung

Werden Sie Partner von einer professionellen Einkaufsgemeinschaft!

 

Mit der Investition in Thamm und Partner, tragen Anleger nicht nur zur Vermehrung des eigenen Wohlstands bei, sondern sie tragen auch zur Verschönerung und Erhaltung von denkmalgeschützten Gebäuden bei. So erhalten Innenstädte durch die Pflege und Sanierung alter Gebäude, eine optische Aufwertung. Das hat zur Folge, dass in den besagten Städten sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität für externe Investitionen, wie beispielsweise Tourismus, steigt. So erreichen Sie mit Ihrem Investment bei Thamm und Partner das perfekte Equilibrium zwischen intelligenter Kapitalanlage und Investitionen, welche gesamtgesellschaftlich gewinnbringend und nachhaltig sind.

Dass Thamm und Partner in der Lage sind, Städten mehr Charakter und Qualität zu verleihen und gleichzeitig fähig sind, attraktive Investitionsoptionen zu stellen, zeigen die verliehenen Auszeichnungen.


Das Immobilien Investment Thamm und Partner im Überblick:

Direkte Beteiligung am Unternehmen

  • Investition in Veredelungsprojekte in deutschen Großstädten

  • Ausschließlich in besten Innenstadtlagen

  • Risikoverteilung auf viele kleinere Objekte

  • Geringer Fremdkapitalanteil gewährleistet Unabhängigkeit

  • Erstklassiges und langjähriges Expertennetzwerk

  • Unmittelbare Beteiligung am Unternehmen

  • Über 30 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung

  • Ab 10 Jahren Laufzeit

  • Steuerliche Relevanz des Anlagebetrages

  • Prognostizierte Ausschüttung von 160,00 %

  • Mindestbeteiligung 5.000 Euro

Gemeinsam mit der Familie Thamm in nachhaltige Immobilienentwicklung investieren:

Profitieren Sie vom breiten Netzwerk und sämtlichen steuerlichen Gegebenheiten

Seit über 30 Jahren setzt die Thamm und Partner GmbH ihre Leidenschaft für historische Immobilien, sowie für Sanierungen und Modernisierungen denkmalgeschützter Gebäuden in Berlin, Potsdam, Görlitz und Leipzig ein. Mit dieser Leidenschaft als Kernkompetenz des Unternehmens übt sie ihr Handwerk, zusammen mit einem Netzwerk an Experten, erfahren aus. Ihre Arbeit wird in zwei Serien kategorisiert. In der Thamm History Serie werden Baudenkmäler sehr sorgfältig und mit Liebe zum Detail kernsaniert. Hierbei liegt der Fokus neben modernen Elektro- und Sanitärinstallationen auf der energetischen Sanierung und dem Aufwerten von Grundrissen z.B. durch den Anbau von Balkonen und Terrassen. Auch in der Thamm Moderna Serie wird der Baukunst mit Seele, Tradition und Zukunft nachgegangen. Gehobene Neubau-Immobilien werden mit dem Ziel, selbst einmal zu Denkmälern zu werden, entwickelt. Dabei werden detaillierte Immobilien nach Vorbild der klassischen Moderne geschaffen, welche sich dennoch harmonisch in ihre Nachbarschaft einfügen. Gleichzeitig werden in den Bereichen Ökologie, Service, Wohnkomfort und Sicherheit neue Maßstäbe gesetzt. So ist intelligentes und nachhaltiges Wohnen kein utopisches Vorhaben, sondern gebaute Praxis!

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Langfristige Erfahrung in der Immobilien Projektentwicklung:

Professionelle Projektentwicklung – Aus Alt mach Neu

Immer mehr Menschen suchen nach sicheren, sowie stabilen Anlagemöglichkeiten und vertrauen dabei umso mehr auf Sachwerte. Drei Gründe spielen hierfür eine wichtige Rolle. Die Niedrigzinsphase, das fehlende Vertrauen in Banken und Versicherungen, als auch die schleichende Entwertung des Geldes durch Inflation. Grund, Boden und damit auch Immobilien gelten seit je her als gesicherte und bewährte Anlagen. Gerade deshalb hat Thamm und Partner folgendes, einzigartiges Konzept für Ihre Investition in Sachwerte entwickelt. Besonders für Anleger, die kein ganzes Objekt kaufen möchten, ist diese Methode eine geeignete Alternative. Durch eine direkte und unmittelbare Beteiligung am Unternehmen Thamm und Partner, profitieren Sie als Privatinvestor also von einer Vermögensanlage, die bisher nur einigen Wenigen vorbehalten war. Das Unternehmen kauft sanierungsbedürftige und denkmalgeschützte Wohnobjekte in innerstädtischen Metropollagen und veredelt diese. Das geschieht durch Sanierung oder den Neubau auf werthaltigen Grundstücken. Der Anleger ist ohne Umwege, sowie unmittelbar an der gesamten Wertschöpfungskette beteiligt und verdient bereits beim günstigen, antizyklischen Ankauf der Objekte. Der Großteil der Immobilien wird im Bestand gehalten und erfährt Mieteinnahmen und Wertsteigerungen, während ein anderer Teil verkauft wird und dadurch zusätzliche Gewinne für die Gesellschaft und den Anleger realisiert werden. Derzeit befinden sich mehr als 500 Wohnobjekte im Besitz des Unternehmens an vier hervorragenden Standorten: Berlin, Potsdam, Görlitz und Leibzig. Der Anleger profitiert von interessanten und lukrativen Rendite-Chancen. Gleichzeitig kann er Risiken minimieren, da sein Kapital in vielen verschiedenen Immobilien angelegt ist. Genauso investieren Profis!

Intelligent, krisenfest, gesellschaftsdienlich und nachhaltig:

Investieren mit Thamm und Partner in lukrative Immobilienprojekte


Immobilienart Anzahl der Objekte Grundstücksgröße (m²) Anzahl der Einheiten Wohn-/Nutzfläche (m²)
Baugrundstück 10 9.702 125 11.269
Altbau 2 1.102 13 1.278
Neubau 6 5.065 42 4.845
Denkmal 44 19.735 324 26.119
GESAMT 62 35.604 504 43.512

Das Investieren in Immobilien ist immer noch eine der sichersten und krisenfestesten Methoden zur Kapitalanlage. Viele streben dies an, wollen bzw. können aber nicht eine ganze Immobilie kaufen. Genau für diesen Fall ist die Zusammenarbeit mit dem Unternehmen Thamm und Partner das Richtige. Denn durch die direkte und unmittelbare Beteiligung an der Gesellschaft, profitieren Sie von einer Vermögensanlage, die bisher nur einigen Wenigen vorbehalten war.

In der oberen Tabelle sehen Sie den aktuellen Bestand vom 18.05.2022. Darin sehen Sie, dass eine breite Mischung aus Baugrundstücken, Altbau, Neubau und sogar denkmalgeschützten Gebäuden vorhanden ist.

In der unteren Tabelle erkennen Sie, dass Thamm und Partner, aufgrund der breiten Streuung, auch von noch nicht gebauten Objekten sowie noch nicht sanierten denkmalgeschützten Immobilien ein großes Potenzial der Wertsteigerung aufweist.

Immobilienart Anzahl der Objekte Grundstücksgröße (m²) Anzahl der Einheiten Wohn-/Nutzfläche (m²)
Bestand saniert 22 13.047 136 13.608
Bestand unsaniert 23 10.103 156 11.789
In Bau 4 6.108 96 9.329
In Planung 13 6.346 116 8.785
GESAMT 62 35.604 504 43.512
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Vergangene Immobilien Investitionen:

Mit Fokus auf denkmalgeschützte Gebäuden

Aus Alt...

...mach Neu

Dortustraße vorherDortustraße nachher


Oben sehen Sie Beispiele von Sanierungen, die durch Thamm und Partner ermöglicht wurden. Diese Fotos zeigen ein, in der Dorfstraße liegendes, sowie unter Denkmalschutz stehendes, barockes Typenhaus in der Berliner Innenstadt.






Das nachfolgende Mietshaus in der Landeskronstraße in Görlitz entstand um 1900 und gilt, als eines im „Erhaltungsgebiet Innenstadt” liegendes, Gründerzeithaus.

Landeskronstraße vorherLandeskronstraße nachher
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Schon von dem Konzept von Thamm und Partner überzeugt?

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Das Investment Thamm und Partner wertet Immobilien auf!

Das sinnvolle Investment in einen wichtigen Markt!

Weitere Informationen zum Investment Thamm und Partner!

Sehr gerne können wir einen persönlichen oder Online-Termin vereinbaren!

Informieren Sie sich ausgiebig, entscheiden Sie, welchem Berater und welchem Produktpartner sie am ehesten vertrauen und gestalten Sie Ihr Leben auch beim Thema Finanzen flexibel und sinnvoll.

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Die auf dieser Internetseite abrufbaren Informationen stellen keine Anlageberatung dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sie stellen kein Angebot im Sinne der gesetzlichen Vorgaben dar. Anleger sollten ihre Anlageentscheidung auf die Prüfung des gesamten Verkaufsprospekts zu dieser Vermögensanlage stützen. Die vollständigen Angaben zu dieser Vermögensanlage sind einzig dem Verkaufsprospekt zu entnehmen, der insbesondere die Struktur, Chancen und Risiken dieser Vermögensanlage beschreibt sowie den im Zusammenhang mit dieser Vermögensanlage abzuschließenden Vertrag enthält. Der Verkaufsprospekt und der mit der Emittentin abzuschließende Vertrag sind alleinige Grundlage für den Erwerb dieser Vermögensanlage.

Die meistgestellten Fragen und Antworten zur Kapitalemission

Nein, durch die Form der atypisch stillen Gesellschaft sind Sie jedoch am Wert der Gesellschaft beteiligt und der besteht im Wesentlichen aus einem Immobilienbestand.

Sie sind somit indirekt an mehreren Immobilien beteiligt.

Nein. Die Gesellschaft wird, wie vom Gesetz verlangt, von der Geschäftsführung geleitet und vertreten. Die Gesellschafterversammlung der GmbH nimmt im Rahmen ihrer ebenfalls vom Gesetz und der Satzung der Gesellschaft vorgegeben Verpflichtungen Kontrollaufgaben war und fällt in diesem Rahmen entsprechende, für die Geschäftsführung verbindliche, Entscheidungen.

Die Verpflichtung zur Erbringung der vereinbarten Einlage kann in den Fällen der Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit, Erwerbsunfähigkeit und des Mutterschutzes für eine Frist von bis zu zwölf Monaten auf Antrag ausgesetzt werden.

Eine stille Gesellschaft ist entsprechend §§ 230 + 231 HGB geregelt. In dem zu schließenden Gesellschaftsvertrag können bzgl. Gewinn und Verlust entsprechende Vereinbarungen getroffen werden. Je nach Vereinbarung entsteht eine typische oder atypische stille Gesellschaft. Der Anleger beteiligt sich als atypisch stiller Gesellschafter am Unternehmen.

Bei einer atypisch stillen Gesellschaft ist der Anleger am Unternehmensvermögen beteiligt und somit an der Wertsteigerung der Gesellschaft. Er erzielt als Mitunternehmer Einkünfte (positive wie negative) aus Gewerbebetrieb.

Diese sind steuerlich für ihn relevant. Bei Auflösung der stillen Gesellschaft orientiert sich die Abfindung am Kapitalkonto in Verbindung mit dem Unternehmenswert. Bei THAMM & PARTNER ist der Anleger ein atypisch stiller Gesellschafter. Bei einer nur stillen Gesellschaft ist der Anleger nicht am Unternehmenswert beteiligt.

Die Eigenkapitalquote beträgt ca. 90 %.

Merkmal einer atypisch stillen Gesellschaft ist, das nicht nur eine Gewinn- und Verlustbeteiligung erfolgt, sondern der Anleger auch an der Steigerung des Geschäftswertes, am Vermögen und/oder an den stillen Reserven des Unternehmens beteiligt ist. Wegen der damit verbundenen Entfaltung unternehmerischer Risiken behandelt das Einkommensteuerrecht den atypisch stillen Gesellschafter als sog. Mitunternehmer. Dies hat zur Folge, dass die Gewinn- und Verlustanteile bei ihm positive und negative Einkünfte aus Gewerbebetrieb, nach Maßgabe des § 15 Abs. 1Nr. 2 EstG, bilden und somit der Einkommensbesteuerung unterliegen.

Ja, genau wie bei den Verlusten werden die Gewinne anteilig bzw. nach Maßgabe des Vertrages an die atypisch stillen Gesellschafter übertragen.

Ja, nach der Auflösung des Vertrages.

Ja, aus der steuerrechtlichen Einstufung als Mitunternehmer folgt, dass Ihre persönlichen Aufwendungen, die wirtschaftlich durch die atypisch stille Beteiligung entstehen, als Sonderbetriebsausgaben bei den gewerblichen Einkünften berücksichtigt werden.

Nein, Sie haften lediglich mit ihrem vertraglich vereinbarten Kapitaleinsatz. Bei einer Einmaleinlage ist dieser schon geleistet. Bei einer Rateneinlage haften Sie ebenfalls mit dem gezeichneten Kapital, also im Eventualfall auch mit den noch nicht geleisteten Zahlungen.

In einem solchen Fall würde die Gesellschaft keinen operativen Gewinn erwirtschaften. Gleichwohl befinden sich die gekauften Immobilien im Bestand der Gesellschaft und somit in der Bilanz. An diesen Werte bzw. an den sich ergebenen Wertsteigerungen sind Sie als atypisch stiller Gesellschafter anteilig beteiligt, siehe oben.

Auf unterschiedlichen Wegen.

Auf Antrag haben Sie Einsichtsrechte in entsprechende Geschäftsunterlagen. Darüber hinaus erhalten Sie auf  Wunsch selbstverständlich die aktuelle Bilanz einschließlich der ebenfalls testierten Mittelverwendung. Ansonsten informieren wir unsere stillen Gesellschafter bei Bedarf schriftlich über aktuelle Situationen z. B. mit unserem Newsletter BLICKPUNKT (siehe unsere Homepage).

Selbstverständlich! In erster Linie kontrolliert und testiert ein anerkannter Wirtschaftsprüfer unsere Bilanz und die Mittelverwendung. Darüber hinaus haben wir einen fachkundigen Beirat. der uns in seinen jeweiligen Kernkompetenzen (Gutachter, Architekt und Rechtsanwalt) berät und die Projekte mitbetreut.

Unser Immobilienunternehmen wurde durch die Hermes-Versicherung gegen unredliche Bereicherung des Managements versichert. Diese Versicherung setzt natürlich nach erfolgter Prüfung ein hohes Vertrauen der Versicherungsgesellschaft gegenüber unserem Management voraus. Es handelt sich nicht um eine Einlagensicherung.

Nein. aus verschiedenen Gründen (das Unternehmen benötigt eine solide Kalkulations- und Investitionsmundlage, die Finanzverwaltung erwartet bei einer Mitunternehmerschaft eine entsprechend lange Beteiligung von Ihnen, usw.) Auch aus wirtschaftlichen Überlegungen macht eine vorzeitige Auflösung der Verträge keinen Sinn. In besonderen Härtefällen wie z.B. Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit, Erwerbsunfähigkeit und des Mutterschutzes kann die Verpflichtung zur Erbringung der vereinbarten Einlage für eine Frist von bis zu zwölf Monaten auf Antrag ausgesetzt werden.

Im Prinzip wird alles von uns erledigt bzw. entsprechende Informationen von unserem Betriebstätten-Finanzamt an Ihr Wohnsitz-Finanzamt mitgeteilt. Zusätzlich erhalten Sie von uns eine entsprechende Information.

Erfolgt in der Regel von Ihrem Wohnsitz-Finanzamt im Folgejahr.

Unsere Gesellschaft erwirbt geeignete, möglichst förderungswürdige, denkmalgeschützte Immobilien. Die Größenordnungen der Objekte werden zwischen 1 und 5 Mio. Euro Verkaufspreis liegen, um eine entsprechende zusätzliche Risikoverteilung zu gewährleisten. Wir sanieren und entwickeln diese dann zu wertvollen, dem heutigen Stand der Technik entsprechenden Gebäuden. Daneben werden auch Baugrundstücke in Innenstadtlagen erworben, beplant und entwickelt zur Erstellung von stilvollen Neubauten. Der Wertzuwachs unserer Immobilien kommt als stille Reserve dem Unternehmen bzw. den atypisch stillen Gesellschaftern und Anlegern zu Gute.

Selbstverständlich, unsere atypisch stillen Gesellschafter werden natürlich besonders gerne und bevorzugt behandelt.

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